ファンドのセットアップ　コンテンツ一覧

不動産の管理、運用、処分から得られる収益を投資家に分配する「器」、この「器」を、「ヴィークル」、「ＳＰＶ」と呼びます。
ＳＰＶをセットアップするにあたっては、投資家のニーズや資金調達、管理・運用形態に合わせて適切な器を選択する必要があります。分類、主なＳＰＶは次のとおりです。

これらのＳＰＶは、不動産等の対象資産を取得するためのＳＰＶとなります。

さらに、ＳＰＶには、これらのＳＰＶの倒産隔離を図るためのＳＰＶが必要になります。
このＳＰＶの倒産隔離を図るためのＳＰＶには、主に「一般社団法人」が利用されます。

特定目的会社（ＴＭＫ）や合同会社（ＧＫ）といった不動産等の対象資産を取得するためのＳＰＶをセットアップするうえで、まず求められることは、倒産予防措置（倒産状態が発生しないようにする措置）を講じることです・・・
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会社型ＳＰＶとして特定目的会社（ＴＭＫ）があります。特定目的会社（ＴＭＫ）は、あらかじめ「資産流動化計画」で特定した不動産を流動化するための仕組みであることから、追加取得等を予定している不動産ファンドにはなじみません・・・
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会社型ＳＰＶの一般的なＳＰＶとして合同会社（ＧＫ）があります。特定目的会社や株式会社と比較し、設立手続きは簡単です・・・
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